부동산 검색 결과
5 개의 검색 결과가 있습니다.
경제

서울이 너무 비싸면 싼 곳 사야지!

서울은 너무 비싸다 "부동산 투자할려면 서울에 있는 집을 사야지" 이게 대다수가 하는 날이다. 하지만 서울의 매매가는 30억 5000만원 , 전세는 22억 가량 한다. 즉 이런 부동산을 살려면 투자금이 9억을 필요하다. 과연 이런 돈을 가지고 있는 사람은 있을까? 물론 금수저는 다르겠지만 이 글을 읽고 있는 대부분의 투자자는 저 만한 돈이 없고, 오히려 저 만큼의 돈을 벌고 싶어한다. 지도를 펼쳐라 지방과 수도권의 가장 큰 차이점은 "교통"이다. 서울 및 수도권은 일자리로 연결되는 교통이 집값에 가장 크게 영향을 끼친다. 하지만 지방은 그렇지 않다. 지방은 대부분 차로 1시간 이내에 웬만한 곳에는 다 도착하기 때문이다. 오히려 교통 보다는 학군, 아파트 브랜드, 연식 등이 더 많은 영향을 끼친다. 특히나..

2023. 12. 7. 00:20
경제

부동산 정보를 얻을 만한 곳? 바로 아파트 놀이터

부동산의 정보를 얻을 곳? 부동산 정보를 얻을려면 어디를 가야할까요? 공인중개사? 인터넷? 아닙니다. 여러분들이 임장을 하면서 가장 편하게 갈만한곳은 아파트 단지 놀이터 입니다. 왜 그러냐 아파트 단지 놀이터가보면 아파트의 분위기를 한번에 느낄 수 있기 때문이다. 아이들은 열심히 뛰어 놀고 있었을때, 옆에 주민에 이런 질문을 했다. "이곳으로 이사 오려고하는데, 살기는 어떤가요?" 그럼 반응은 두가지이다. 정말로 살기 좋다고 하는 사람과 어떤 사람들은 불편하다며 솔직하게 말해주기도 했다. 학군에 대해서 말하자면 초등학교가 옆에 있어 좋지만 중,고등학교가 없어서 크면 이사가야한다고 했다. 또 다른 아파트 임장 갔을 때 엄마들끼리 하는 이야기를 듣게 됐다. "00어머니 집에는 금이 간게 없어요?, 우리 집 ..

2023. 12. 4. 23:13
경제

부동산 투자 종류와 고려해야 할 요소 정리

부동산 투자의 유형 부동산 투자를 하기 위해서는 개인의 성향에 맞게 선택해야 합니다. 아래 소개하겠지만 각각 특징이 다르고 수익률 또한 제각가 이기 때문에 자신의 투자 성향을 잘 고려하셔야 하죠. 각각의 유형은 독특한 특징과 장점을 가지고 있습니다. 이제 다양한 부동산 투자의 유형을 살펴보고, 각각의 투자 방식에 대한 핵심 정보를 제공합니다. 1. 부동산 투자를 왜 하는가? 요즘 인구 절벽이라는 말을 많이 들어봤을 겁니다. 그럼에도 불구하고 한국은 부동산의 가격은 반드시 오르기 때문에 많은 사람들이 부동산에 투자를 하고 있습니다. 특히 입지가 좋은 부동산은 한국인 뿐만 아니라 외국계 투자 회사들이 수익성 부동산이라고 생각하고 매매를 하는 것도 한 몫하고 있습니다. 이상하게도 많은 부를 축적한 사람들 하나..

2023. 12. 2. 09:35
경제

집에 대한 정의를 어떻게 내리냐에 따라 인생이 달라진다

집에 대한 정의 평소 나는 투자를 하더라도 그 집에 들어가 살아야 한다고 생각했다. 하지만 요즘 집에 대한 정의가 많이 다르다. 그전에는 내 집을 마련하려면 대출을 받는 다고해도 내 돈이 많이 필요했다. 쉽게 말해 5억짜리 집을 실거주 겸 투자의 목적으로 매수한다고 해보자. 요즘 조정대상지역 시가 9억원 이하인 경우 LTV 쉽게 말해 대출한도가 50퍼센트이고, 그 외 지역은 자가 주택 처분을 조건으로 최대 70퍼센트까지 대출이 가능하다. 단지의 매매가가 7억원, 전세가가 6억원이라고 할경우 1억원만 있어도 매수할 수 있다. 단지마다 전세가가 다를수 있지만, 전세를 끼고 매수하면 실거주 목적으로 투자하는 것보다 돈이 훨씬 적게 든다. 투자와 집을 분리하라 일반적인 사람이라면 대출을 받아 자기 집을 구하고 ..

2023. 12. 2. 02:27
경제

부동산 투자에 있어 레버리지와 마음가짐

1. 부동산 레버리지의 비밀 레버리지는 수익을 키우기 위해 부채를 끌어다가 자산 매입에 나서는 투자 전략을 뜻한다. 이는 큰 힘을 가지고 있다. 특히 부동산 투자를 시작했다면 필수라고 할 수 있다. 단순하게 은행에서 대출을 받아서 집을 산다는게 아니라 이를 이용해 막대한 수익을 창출해 낼 수 있기 때문이다. 하지만 그 누구도 나에게 '대출은 필요한 것'이라고 말해주지 않았다.내가 조금 더 일찍 알았더라면 대출을 6년만 더 앞당겨서 투자했다면 그 동안 기술사로써 일을 하면 번 돈에 더욱더 투자하여 큰 수익을 창출 해 냈을 것이다. 대출을 받지 않을 경우 매달 100만 원씩 적금 X 60개월 =6000만원 → 5년 소요 대출을 받을 경우 매달 이자 지불 → 당장 내 집 마련, 시세차익 가능 대출 규제 시대의..

2023. 12. 1. 00:24