경제
집에 대한 정의를 어떻게 내리냐에 따라 인생이 달라진다
집에 대한 정의 평소 나는 투자를 하더라도 그 집에 들어가 살아야 한다고 생각했다. 하지만 요즘 집에 대한 정의가 많이 다르다. 그전에는 내 집을 마련하려면 대출을 받는 다고해도 내 돈이 많이 필요했다. 쉽게 말해 5억짜리 집을 실거주 겸 투자의 목적으로 매수한다고 해보자. 요즘 조정대상지역 시가 9억원 이하인 경우 LTV 쉽게 말해 대출한도가 50퍼센트이고, 그 외 지역은 자가 주택 처분을 조건으로 최대 70퍼센트까지 대출이 가능하다. 단지의 매매가가 7억원, 전세가가 6억원이라고 할경우 1억원만 있어도 매수할 수 있다. 단지마다 전세가가 다를수 있지만, 전세를 끼고 매수하면 실거주 목적으로 투자하는 것보다 돈이 훨씬 적게 든다. 투자와 집을 분리하라 일반적인 사람이라면 대출을 받아 자기 집을 구하고 ..
2023. 12. 2. 02:27
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